권리관계 분석
등기부, 계약서, 점유관계, 담보권, 가압류·가처분 여부를 종합적으로 확인합니다.
REAL ESTATE LITIGATION
부동산소송
매매, 임대차, 명도, 소유권, 하자, 개발분쟁까지
부동산 권리관계와 실질 회복 방안을 함께 검토합니다.
RIGHTS & PROPERTY
부동산소송은 권리관계와 현장 사실관계를 함께 검토해야 합니다.
부동산 분쟁은 계약서 문구만으로 해결되지 않는 경우가 많습니다. 등기부등본, 매매계약서, 임대차계약서, 현장 사진, 하자자료, 점유관계, 대금 지급 내역, 인허가와 개발계획 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 법무법인 강현은 부동산 권리관계와 소송 이후 집행 가능성까지 함께 고려하여 실질적인 해결 방향을 제시합니다.
현장자료 검토
부동산 현황, 하자, 인도 여부, 점유 상태, 공사 진행 상황 등 실제 사실관계를 확인합니다.
보전·집행 전략
가처분, 명도, 강제집행, 손해배상, 대금반환 등 사안별 절차를 함께 검토합니다.
CONTRACT & REGISTRATION
계약과 등기자료를 중심으로 권리관계를 정리합니다.
부동산소송에서는 계약 체결 경위, 대금 지급 여부, 등기 이전 가능성, 특약의 해석, 선순위 권리와 제한물권 존재 여부가 핵심 쟁점이 됩니다.
- 매매계약, 분양계약, 교환계약 검토
- 소유권이전등기, 말소등기, 가등기 분쟁
- 계약해제, 대금반환, 손해배상 청구
MAIN CASES
주요 부동산소송 유형
부동산 분쟁은 권리관계, 점유상태, 계약 내용에 따라 소송 구조가 달라집니다.
01
소유권 분쟁
소유권이전등기, 말소등기, 진정명의 회복, 명의신탁 관련 분쟁을 검토합니다.
02
매매계약 분쟁
계약해제, 잔금 미지급, 하자, 특약 위반, 계약금 반환 문제를 다룹니다.
03
명도 · 인도
점유자 퇴거, 건물 인도, 불법점유, 임대차 종료 후 명도 절차를 진행합니다.
04
임대차 분쟁
보증금 반환, 차임 연체, 계약갱신, 권리금, 원상회복 쟁점을 검토합니다.
05
하자 · 손해배상
누수, 구조상 하자, 설명의무 위반, 부실시공에 따른 손해배상을 검토합니다.
06
개발 · 재개발 분쟁
조합, 수용, 보상, 도시정비사업, 개발사업 관련 권리관계를 검토합니다.
SITE ANALYSIS
현장 사실관계가 소송의 방향을 바꿀 수 있습니다.
하자 여부, 인도 가능성, 점유자의 사용 현황, 공사 진행 상태, 인접 토지와 경계 문제 등을 확인해야 소송에서 필요한 주장과 증거를 구체화할 수 있습니다.
- 현장 사진, 영상, 감정자료 확보
- 점유관계, 사용현황, 인도 가능성 검토
- 하자 원인, 손해 범위, 복구비용 산정
PROCESS
부동산소송 진행 절차
권리관계와 현장자료를 정리한 뒤 보전처분, 소송, 집행까지 단계적으로 진행합니다.
01사건검토계약서, 등기부, 점유관계, 현장자료를 확인합니다.
02권리분석소유권, 임차권, 담보권, 제한물권 등 법률관계를 정리합니다.
03증거확보사진, 영상, 감정자료, 내용증명, 거래자료를 확보합니다.
04보전처분처분금지가처분, 점유이전금지가처분 등 필요성을 검토합니다.
05소송진행소장 제출, 답변서, 준비서면, 감정신청과 변론을 진행합니다.
06판결 · 집행명도, 등기이전, 금전집행 등 판결 이후 절차를 진행합니다.
PRESERVATION & ENFORCEMENT
보전처분과 강제집행까지 고려해야 합니다.
상대방이 부동산을 처분하거나 점유를 이전할 위험이 있다면 가처분이 필요할 수 있으며, 판결 이후에는 명도집행, 등기절차 이행, 금전채권 집행까지 검토해야 합니다.
CHECK POINT
이런 경우 부동산소송 검토가 필요합니다
부동산 분쟁은 초기에 권리관계와 증거자료를 정리해야 손실을 줄일 수 있습니다.
계약이 이행되지 않는 경우
잔금 미지급, 등기 지연, 특약 위반, 계약해제 문제가 발생한 경우입니다.
점유자가 나가지 않는 경우
임대차 종료, 무단점유, 명도 거부 등으로 인도 절차가 필요한 경우입니다.
하자나 손해가 발생한 경우
누수, 구조상 하자, 설명의무 위반, 부실시공으로 손해가 발생한 경우입니다.
등기·소유권 분쟁이 있는 경우
명의신탁, 말소등기, 소유권이전, 가등기 등 권리관계가 다투어지는 경우입니다.
REAL ESTATE CONSULTATION
부동산 분쟁 해결 방향을 검토하고 계신가요?
법무법인 강현이 계약, 등기, 점유, 하자, 보전처분과 집행 전략을 함께 검토하겠습니다.
법률문제로 고민하고 계신가요?
사건의 시작 단계부터 정확한 검토와 전략 수립이 필요합니다.