공사계약 분석
도급계약, 하도급계약, 설계변경, 특약, 지체상금, 하자보수 조항을 검토합니다.
CONSTRUCTION DISPUTE
건설분쟁
공사대금, 하도급, 공사지연, 하자, 계약해제까지
건설 현장의 사실관계와 법률 쟁점을 함께 검토합니다.
PROJECT & CLAIM
건설분쟁은 계약서와 현장 진행 과정을 함께 분석해야 합니다.
건설분쟁은 공사계약서의 문구만으로 판단하기 어렵습니다. 공정률, 추가공사 지시, 설계변경, 기성금 청구, 하자 발생 원인, 공사 지연 사유, 하도급 관계와 현장자료를 함께 검토해야 합니다. 법무법인 강현은 공사 현장의 실제 진행 흐름과 계약상 책임 구조를 분석하여 청구, 방어, 조정, 소송, 집행까지 단계별 대응 방향을 제시합니다.
현장자료 검토
공정표, 기성자료, 사진, 감리자료, 지시서, 회의록 등 현장 진행 자료를 분석합니다.
분쟁 해결 전략
내용증명, 협상, 감정, 가압류, 소송, 강제집행까지 사안별 절차를 검토합니다.
CONTRACT REVIEW
공사대금과 기성금은 자료 정리가 핵심입니다.
공사대금 분쟁에서는 실제 공정률, 기성 청구 내역, 추가공사 범위, 대금 지급 조건, 발주자와 시공자의 지시·승인 여부가 중요합니다. 계약서와 현장자료를 시간순으로 정리하면 청구 가능성과 방어 쟁점을 명확히 판단할 수 있습니다.
- 공사대금, 기성금, 잔금 청구
- 추가공사, 설계변경, 물가변동 쟁점
- 지체상금, 계약해제, 손해배상 검토
MAIN CASES
주요 건설분쟁 유형
건설분쟁은 공정 단계와 계약 구조에 따라 청구 방식과 입증자료가 달라집니다.
01
공사대금 분쟁
기성금, 잔금, 추가공사대금, 유치권, 지급 지연 문제를 검토합니다.
02
건설하도급 분쟁
하도급대금, 부당감액, 직접지급, 추가공사, 원사업자 책임을 검토합니다.
03
공사지연 · 지체상금
지연 원인, 공기 연장, 발주자 귀책, 불가항력, 지체상금 산정을 다룹니다.
04
하자보수 · 손해배상
누수, 균열, 마감불량, 구조상 하자, 감정과 보수비 산정을 검토합니다.
05
계약해제 · 중단
공사 중단, 계약해제 사유, 기성 정산, 손해배상 범위를 확인합니다.
06
현장 사고 · 책임
안전관리, 현장 손해, 제3자 피해, 보험처리와 책임 범위를 검토합니다.
SITE EVIDENCE
현장 증거가 분쟁의 방향을 결정합니다.
건설분쟁에서는 공사 진행 상황을 보여주는 현장 사진과 영상, 감리일지, 작업일보, 회의록, 설계도면, 변경 지시자료가 중요한 증거가 됩니다. 하자나 지연의 원인이 누구에게 있는지 판단하기 위해서는 현장자료와 전문가 감정 결과를 함께 검토해야 합니다.
- 공정표, 작업일보, 감리일지 검토
- 하자 사진, 영상, 감정자료 확보
- 설계변경, 추가공사 지시자료 분석
PROCESS
건설분쟁 진행 절차
계약자료와 현장자료를 정리한 뒤 청구금액, 책임소재, 감정 필요성을 단계적으로 검토합니다.
01사건검토공사계약서, 견적서, 도면, 공정표, 대금 지급 내역을 확인합니다.
02현장자료 분석사진, 영상, 감리자료, 작업일보, 회의록, 지시자료를 정리합니다.
03청구금액 산정기성금, 추가공사대금, 하자보수비, 손해배상액을 산정합니다.
04보전처분 검토대금회수 필요 시 가압류, 유치권, 지급보전 방안을 검토합니다.
05조정 · 소송내용증명, 협상, 건설감정, 소송 절차를 진행합니다.
06판결 · 집행판결 확정 후 채권압류, 부동산 집행 등 회수 절차를 진행합니다.
APPRAISAL & STRATEGY
건설감정과 손해액 산정까지 고려해야 합니다.
하자, 공정률, 추가공사, 공사지연이 문제되는 사건에서는 감정 절차가 결과에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 감정 신청 전부터 쟁점을 정리하고, 현장자료와 계산자료를 준비해야 손해액과 책임 범위를 보다 구체적으로 주장할 수 있습니다.
CHECK POINT
이런 경우 건설분쟁 검토가 필요합니다
공사 현장의 분쟁은 시간이 지날수록 자료 확보가 어려워질 수 있으므로 초기 대응이 중요합니다.
공사대금을 받지 못한 경우
기성금, 잔금, 추가공사대금이 지급되지 않거나 정산이 지연되는 경우입니다.
하자 책임이 다투어지는 경우
누수, 균열, 마감불량 등 하자의 원인과 보수비가 문제되는 경우입니다.
공사가 지연된 경우
지체상금, 공기연장, 발주자 귀책, 현장 사정으로 지연 원인이 다투어지는 경우입니다.
계약이 중단된 경우
공사 중단, 계약해제, 기성 정산, 손해배상 범위를 정리해야 하는 경우입니다.
CONSTRUCTION CONSULTATION
건설분쟁의 책임과 손해 범위를 검토하고 계신가요?
법무법인 강현이 계약자료, 현장증거, 감정, 보전처분과 소송 전략을 함께 검토하겠습니다.
법률문제로 고민하고 계신가요?
사건의 시작 단계부터 정확한 검토와 전략 수립이 필요합니다.